Vente Maison-Villa - Hérouvillette

HÉROUVILLETTE Maison mitoyenne 120 m2 4 chambres + bureau Potentiel 5 chambres Sous-sol complet
Située au coeur de la commune d'Hérouvillette, dans un environnement résidentiel calme, cette maison mitoyenne d'environ 120 m2 habitables offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Caen et de la mer.
Implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 400 m2, elle dispose d'espaces fonctionnels parfaitement adaptés à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour-salon lumineux d'environ 26 m2, agrémenté d'un poêle à granulés et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée plein Sud. Cette dernière constitue un véritable espace de vie extérieur et pourra être remise au goût du jour selon les envies des futurs propriétaires.
La maison comprend également une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en buanderie. Cette dernière peut facilement être réaménagée en chambre, permettant ainsi de bénéficier d'une vie de plain-pied.
À l'étage, le palier distribue trois chambres indépendantes avec placards intégrés, un bureau pouvant également faire office de dressing, ainsi qu'une quatrième chambre située au-dessus du garage et accessible par l'une des chambres, offrant un espace idéal pour un adolescent, une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau indépendant. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Les annexes constituent un véritable atout avec un grand garage attenant ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un second garage et une vaste pièce à usage d'atelier, de stockage ou de buanderie selon les besoins.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et facile à entretenir.
Prestations :
- Chauffage électrique complété par un poêle à granulés
- Fenêtres PVC et bois double vitrage
- Volets roulants
- Adoucisseur d'eau
- Terrasse exposée plein Sud
- Grand garage attenant
- Sous-sol complet avec second garage
- Nombreux placards de rangement
Les points forts :
- Vie de plain-pied
- Jusqu'à 5 chambres possibles
- Sous-sol complet et double stationnement couvert
- Belle exposition Sud
- Proximité de Caen, des commerces et des axes principaux
Une maison évolutive et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de rangement et de potentiel dans un secteur apprécié de la périphérie caennaise.